通化市发展和改革委员会关于通化保税物流中心项目初步设计的批复 

　　  

吉林通化国际内陆港务区经济发展局： 

　　你局《关于批复通化保税物流中心项目初步设计报告的请示》（通港经发字〔2019〕5号）及项目有关材料收悉。根据长春市工程咨询公司出具的《关于通化保税物流中心项目初步设计的审查意见》（长评审字〔2019〕13号），经研究认为，中科院建筑设计研究院有限公司修改完善后的通化保税物流中心项目初步设计文件满足现行标准和规范的有关规定，符合《通化市发展和改革委员会关于调整通化保税物流中心项目可行性研究报告的批复》（通市发改发〔2019〕53号）要求，原则同意该项目初步设计方案及概算，现批复如下： 

　　一、项目建设规模及主要建设内容 

　　项目主要建设一座 B 型保税物流中心，用地面积 82014.18 平方米，总建筑面积 72124.4 平方米，主要建设3栋监管仓库、1 栋保税大厦、卡口及室外附属配套工程。  

　　监管仓库布置于场地西侧及南侧，主要用于存储丙类物品。1# 监管仓库建筑面积 19300.89 平方米，2# 监管仓库建筑面积 19521.24 平方米，3# 监管仓库建筑面积18498.85 平方米。  

　　保税大厦布置于场地北侧，建筑面积：12057.77 平方米，其中地上部分：9992.72 平方米，地下部分：2065.05 平方米。地下一层主要布置地下车库及换热站、变配电室、泵房及消防水池等；一层布置大厅、银行及服务中心；二层布置通化港规划展览馆、库房及办公室；三至九层布置办公室、会议室、会客室、网络机房等。 

　　卡口布置于场地东北侧，为物流中心出入口，建筑面积 2745.65 平方米，卡口两侧布置门卫办公室及数据机房，中部布置两层商品展示厅。  

　　室外附属配套工程包括园区内的散货堆放场地、道路、绿化、  

　　照明、室外管线等。  

    二、主要技术标准

　　结构形式及建筑高度：1#监管仓库、2#监管仓库、3#监管仓库主要结构形式采 用框架结构，屋脊顶部距离室外自然地坪高度均为：23.95 米；保税大厦为框架结构，建筑高度（女儿墙顶距离室外地面）为：48.50 米；卡口为框架结构，建筑高度（女儿墙顶距离室外地面）为：20.00 米；  

　　建筑类别及耐火等级：1#监管仓库、2#监管仓库、3#监管仓库为仓储建筑，储存物品的火灾危险类别为“丙 2 项”，储存物品为除可燃液体、棉、麻、丝、毛及其他纺织品、泡沫塑料等物品外的丙类物品，其耐火等级为一级；保税大厦的建筑分类为二类高层建筑；其耐火等级为地上二级，地下一级；卡口建筑分类为多层公共建筑，其耐火等级为二级。   

　　主要功能组成：  

　　A、1#监管仓库、2#监管仓库、3#监管仓库均为满足保税商品需求的物流仓储仓库，二层（属多层仓库类型），每座仓库的每层设置适当的夹层空间以满足物流周转需要以及库区设备用房的需求。其中 2#监管仓库一层局部设置有冷库，以满足食品级肉类货物的存储需求。冷库为预留功能，其需二次深化设计。监管仓库存储物品类别为除可燃液体、棉、麻、丝、毛及其他纺织品、泡沫塑料等物品外的丙类物品，如：纸张、谷物、面粉，天然橡胶及其制品，竹、木及其制品，中药材，电视机，收录机等电子产品，冷库中的鱼、肉间等丙类物品，丁类物品，钢材、铝材、玻璃及其制品，搪瓷制品、陶瓷制品、不燃气体、玻璃棉、岩棉、矿棉、石膏及其无纸质制品等戊类物品。  

　　B、保税大厦：保税大厦地上九层地下一层。地下为设备用房和车库，一层供政务大厅和服务中心使用，二层为通化港规划展览馆、库房和办公室，三层为会7议中心，四-八层为企业办公室；九层为多功能厅。  

　　C、卡口为地上二层（局部三层），卡口中间部分为展厅，层数为两层；卡口两侧为卡口办公用房，层数为三层。  

　　屋面防水等级：1#监管仓库、2#监管仓库、3#监管仓库金属板屋面防水等级Ⅱ级，保税大厦及卡口屋面防水等级Ⅰ级 。 

　　抗震设防烈度：6度  

　　设计使用年限：50年 

　　三、建设地点位于通化国际内陆港务区内，东临港务区一期工程用地，西临核心一路，南至二密河，北至现有国道G303线。 

　　四、本工程概算总投资：40997.07 万元。其中：建筑工程费 25329.00万元，安装工程费 3986.13 万元，设备费 1172.25 万元，工程建设其他费 6901.77 万元（含土地费用 2700 万元），预备费 1676.68 万元，建设期利息 1607.95 万元，流动资金 323.28 万元。  

　　五、按照有关法律法规规定，如需对本项目批复文件进行调整的，应及时以书面形式向我委提出调整申请，我委将根据项目具体情况，办理调整手续。 

　　六、请通化陆港产业发展有限公司依据此批复开展施工图设计及招标工作，施工图设计阶段要继续落实初步设计审查意见。要认真履行基本建设程序，落实“四制”相关要求，进一步加强项目管理，严格控制工程造价，避免概算超支，确保项目依法合规按期建成投入使用。 

　　  

　　附件：通化保税物流中心项目总概算表 

　　                              

通化市发展和改革委员会 

2019年6月28日

 

    （此件公开发布）